Lokale na sprzedaż Wymiarki

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż parterowy budynek o powierzchni 362 m², położony na
działce 1.200 m², w centralnej części Wymiarek k.Iłowy (powiat
żagański, woj. lubuskie). Nieruchomość z dużym potencjałem –
idealna pod adaptację na cele mieszkaniowe, kwatery pracownicze lub
działalność usługową.

Budynek - dotychczas wykorzystywany jako piekarnia - może zostać
zaadaptowany na:
- bazę noclegową (np. dla pracowników firm budowlanych,
logistycznych),
- dom z częścią usługową lub warsztatową,
- niewielką produkcję, biura, magazyn,
- pracownię lub miejsce pracy zdalnej.
W budynku pozostała część dawnego wyposażenia piekarni, co daje
możliwość szybkiego wznowienia działalności – np. piekarni
rzemieślniczej, cukierni lub cateringu.

Obecnie budynek składa się z następujących pomieszczeń:
- hala produkcyjna,
- magazyn pieczywa,
- magazyn opakowań,
- pomieszczenie cukiernicze,
- magazyn wyrobów gotowych,
- magazyn cukierniczy,
- myjnia,
- kotłownia,
- zaplecze socjalno-biurowe.
Wnętrza są wysokie (3,37–3,60 m), a ściany działowe możliwe do
usunięcia – daje to swobodę w aranżacji przestrzeni według
indywidualnych potrzeb.

Działka jest ogrodzona, monitorowana, zagospodarowana i utwardzona.
Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Do 2027 roku
planowane jest zakończenie budowy nowej drogi, która przywróci
bezpośrednie połączenie z autostradą A18, przez strefę
przemysłową w Iłowej (10 km). To zwiększy atrakcyjność
inwestycyjną nieruchomości oraz jej dostępność dla firm i
mieszkańców.

Parametry techniczne:
- działka nr 64/2 o powierzchni 1 200 m² (użytkowanie wieczyste);
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa;
- budynek murowany, parterowy, dwa niezależne wejścia (frontowe i
gospodarcze);
- media: prąd, siła, gaz, kanalizacja;
- ogrzewanie: piec węglowy (część produkcyjna), piec gazowy;
- teren ogrodzony, utwardzony, monitorowany;
- obecnie część działki wynajmowana jest pod urządzenia usługowe
– możliwość przejęcia umowy najmu.

Lokalizacja:
- centrum Wymiarek,
- 10 km Iłowa /strefa przemysłowa,
- 20 km Żary,
- planowane połączenie z autostradą A18 - do 2027 r.

W Wymiarkach jest szkoła podstawowa, placówki opieki medycznej,
sklepy, piekarnia oraz firmy usługowe. Mieszkańcy mogą korzystać z
terenów rekreacyjnych, stadionu Iskra oraz boiska piłkarskiego. W
miejscowości znajduje się zabytkowy Pałac z początku XX w.,
Zespół huty szkła "Augusta" (1886-1907) oraz Pomnik żołnierzy X
Dywizji II Armii WP usytuowany tuż za linią nieczynnych torów
kolejowych, na początku Wymiarek. Ciekawe miejsce w niedalekiej
odległości to Park Mużakowski, Zamek oraz Miejski Ośrodek Sportu,
Rekreacji i Wypoczynku w Żarach.
______________________________________________
➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.